合肥蜀山区别墅？
最近，有人询问合肥蜀山区别墅项目有哪些？作为长期研究地产的财经作家，我整理了合肥目前所有在售的别墅项目供您参考。 首先明确一点：在合肥，真正意义上的高端住宅，是不存在的！
因为，合肥是刚需之城、刚改之城，这里的房子，主要以刚需和刚改为主；在这里，500万以内的房子，都算是普通住房；而600万以上，基本可以称之为高端盘了。
所以，我们常听说某某项目卖了多少套，却从没有听说过哪个项目卖了多少套别墅或者多少套洋房。为什么没有听过呢？因为卖一套少一套呀～就那么几十套，一会功夫就被抢购光了…… 言归正传，来说说蜀山区的别墅项目吧。
根据我的统计，目前蜀山区有五大别墅项目（按单价从高到低排序）：滨湖家园（原名为滨湖家园）、信达华府（原名为华府）、金隅紫金府、乐城中心、通和天誉。 除了以上5个项目外，还有2个比较小众的别墅项目，分别是中铁青秀城和恒大华府。
1.滨湖家园（原名为滨湖家园）【已清盘】 项目位于蜀山经济开发区，南临潜山路，西接西二环，占地面积425亩，规划建设85栋别墅，容积率仅0.37。 户型：独栋别墅，面积区间358-813㎡，总价900-1800万元/套。 目前，该项目已经清盘，二手房挂牌价在2.2-2.5万元/㎡左右。
2.信达华府（原名为华府）【售完】 项目位于天柱路与三西路交叉口西南角，占地面积204亩，分四期开发，共计1162户，一期为高层，二期为小高，三期和四期均为别墅，容积率约1.2。 别墅区依湖而建，分为双拼与叠拼两种形态，其中双拼261户，叠拼188户。 户型：双拼别墅，上下三层，面积为320-350㎡，总价900万左右/套；叠拼别墅，四层，面积为190-220㎡，总价500万元左右/套。 目前，该楼盘早已售罄，并且开发商已经退出了所有的房源，所以二手房市场也是没有的。
3.金隅紫金府 项目位于新长丰板块，北临四里河，由北京金隅集团打造，占地288亩，建筑面积约33万方，其中住宅面积约19万方，商业约8万方。共规划38栋楼（其中1#楼为自持租赁），容积率2.0。 产品类型：低密度住宅楼（多层、小高层），户型有四房两厅三卫、五房两厅四卫，面积段为124-260平米，总价段250万-500万/套。 项目目前尚有少量洋房在售，户型面积125-138㎡，原价250万元/套起。
4.乐城中心 乐城中心位于高新区创新大道南侧，总占地面积约325亩，总建筑面积约55万平米，由62栋别墅和5栋公寓组成，绿化率约50%。 产品类型：联排别墅，双拼别墅及花园洋房。 联排别墅每栋4层，面积约290平方米，赠送庭院约100平方米； 双拼别墅每栋4层，面积约320平方米，赠送大庭院约150平方米。 目前，该项目剩余少量别墅产品待售。