天津长实别墅怎么样？
买得起的，不一定住得起！ 买得起的只是房子，而住的是配套和服务！ 同样是住豪宅，住在福泰豪庭和住在汤臣一品，生活氛围是完全不一样。 同样是在天津富人区，海河教育园区和生态城中央大道板块，在交通上都要比津南区更胜一筹； 同样是高端住宅，天津湾和万顺系，一个坐拥河景房+地铁房双重利好，一个毗邻老城心，周边教育、商业资源云集……这样一比较，优劣高下立判。
对于购房者来说，买房就是买东西，我们要尽量买性价比最高的“商品”。 所以，我们在选择新房楼盘的时候，一定要牢记“5选三不看”原则——五选：地段、品牌、产品、价格、资源；三不看：不看广告、不看规划、不看预算之外的面板。
1.看地段：主要指项目与周边区域的连接性如何？公共交通是否便利？距离主城区的距离是近还是远？ 举个例子： 同样位于环城四区，东丽区的远洋新天地到西南部的西青区和北辰区的融创中央学府相比，前者占据外环线以内稀缺地块，距市区较近，还有双地铁加持，后者虽然价格更实惠但离市区更远。如果同样的总价，你是愿意花在外环线以内的老破小呢？还是远郊的新房呢？答案不言而喻。
2.看品牌：主要是项目的开发实力如何？能否确保按时交房且质量靠谱？ 举个例子： 同在武清区的华夏未来城的开发企业是央企中国建筑旗下的中建地产，而新城玺樾的春天则是本土房企新城控股开发建设，同一区域同一个价位的选择上，大家肯定更愿意选择国企中建！
3.看产品：户型设计是否合理？楼座分布是否科学？小区环境、物业管理水平如何？ 举个栗子： 同样是洋房产品，中新天津生态城的中建锦绣兰庭洋房一层包含地下室，空间利用率超高；南开区的天房融创项目，全为6-8层到顶的小高层，得房率也极高。在同等面积条件下，你会选择地下空间可优化多一室的洋房吗？还是选择更舒适得房率更高的小高层？
4.看价格：这个就不用多说，同样符合“钱要花得值”的原则~ 举个栗子： 同属环城四区的精武镇板块，天津悦府的价格比中骏雍璟府贵出2000元/平方米左右，两者距离不远，各项配套大致相当，但是中骏雍璟府以价换量，96平米户型能做到三室两卫，而天津悦府同样面积的只能做两室。相同预算的情况下，是你愿不愿意为了多一个卫生间多花费50万元？
5.看资源：主要指项目周边的优质教育资源（学区）、优质医疗、生态公园等资源优势，是否有属于你钟意的？ 举个栗子： 同为红桥区的二手房，天津四中附近的老旧普通住宅与鹏程里相邻，两栋大楼间夹着两条公交线路。虽然临近天津站，但周边环境糟糕，一片低矮破旧平房随处可见。与此相对，天津万科位于新四中的新盘项目梅江水岸银座就环境优越，周边还规划有地铁7号线。同样都是购买学区房，你愿意为孩子牺牲现在的居住品质，还是在未来的某一天让孩子跟你一起挤公交？