北京别墅多大面积？
现在在北京买独栋别墅，基本上就是三环内最后一拨了； 项目少、户型稀缺、单价贵！ 三环内最后一批独栋别墅，价格最低的是朝阳的十八里店，4.1W的均价； 项目不多，只有70余套； 产品比较老，2003年的房子，不过外立面看起来也还行，有京城的韵味。
其次是海淀的温泉地块，项目叫颐泉嘉园，由26栋法式合院组成，每栋都是四层半，总价800万起，单价3.5W/平米，比十八里店的别墅单价要贵一些。
再然后就是通州西集板块，这个板块定位就是低密住宅区，整体规划为低密度洋房和别墅，其中洋房为一梯两户的设计，容积率1.6，价格3.6W/平方米起，属于相对偏低的水平。
这里靠近首都机场，又属于通州区管辖，所以未来可以享受通州的配套利好，以及自贸区红利。 这三个项目的共同点就是都在城郊接合部，生态环境不错，同时又在城区附近，交通比较便利。
但缺点也很明显，要么距离中心城区较远（温泉地块）；要么周边配套不完善（十八里店、西集板块）；还有可能就是感觉不太高端（十八里店、西集板块）。 所以如果你考虑在市区买别墅，目前只能在这三区里面挑一挑了。 你所说的别墅面积多大，其实还要看户型面积；我大概算了一下，如果买190平的别墅，总价就要千万以上，如果买300平以上的别墅，总价起码要上亿元。 因为市区可供开发的土地资源本来就很少，所以未来的新房市场，预计这样的大户型可能会越来越多…… 最后多说一句，买得起千万元豪宅的人，通常不会纠结于户型大小——对于他们而言，可能更加在意的是产品的品质，以及能否买到是实力的一种象征。 好啦，今天的分享结束啦！希望对大家有帮助！