沈北别墅区哪里最好？
提到沈阳的别墅，不得不提一下沈北。 作为东北第一个国家湿地公园——蒲河湿地，生态资源是沈北最大的优势；另一方面，由于远离主城，又刚好在绕城高速以外，所以沈北算得上是沈阳的“别墅之乡”了！ 目前，沈北在售、待售的别墅项目大概有30个左右（数据来自搜狐焦点，仅供参考），可以说是非常多了。 而这些项目的分布，基本上就是围绕在新市府周边和绕城高速外围两个区域。 新市府自然不必多说，市政府迁于此处，各种配套都是按照行政中心的标准打造的；而绕城高速外，有蒲河自然风景做靠山，环境也不错。
除了这两个区域，其他位置要么没有足够好的生态环境，要么距离主城区太远，各项生活配套都不够成熟。 所以从居住体验上来说，新市府周边和绕城外围这两个区域的别墅，要比其它区域好一些。
当然，价格也是非常友好的。 据我了解，目前新市府周边的别墅，均价大概在12000元/㎡左右；而在绕城外围，同样具有生态资源的别墅，均价也不过万（详情可点击： 沈阳房价地图 | 5月版 )。
对于高净值人群来说，这样的价格完全可以接受。 另外需要提醒一点，根据现有土地政策，住宅用地70年产权到期后自动续期，但商业用地只有40年或50年产权，因此买纯别墅项目要慎重，毕竟小区里面底商比较多的话，对环境可能会产生影响。