作为在南通生活了30多年、买房20多年的老南通，对南通的房产还是有点感触的，随便写点，大家看个热闹好了 南通的别墅主要分布在几个区域 如皋、海安、如东以海景房为主；崇川、中仓、新港是以河景房为主；市区以园景房为主（这个“景”是相对的，因为大多数别墅区景观一般，所谓“园”只是绿化做的比较好而已）。
目前南通的别墅主要有联排、独栋和叠拼三种类型 联排比较靠谱，上下多层，有独立门户，适合多人口的家庭。缺点是有的联排小区会做成高低配，即高层和别墅混合在一起，高层住户的采光和隐私可能会受影响。个别联排小区甚至把车库放到了地上，买这样的房子需要做好心理准备，毕竟车停了门口，又吵又有味。
个人认为最好的联排要数仁恒公园世纪，容积率不到1.5，而且每栋楼间距很大，几乎没什么阴影，采光非常好。小区还有大面积的水系，环境也不错
凌俊飞优质答主通州别墅是指建筑物在通州，或是主体在通州的独门独户的住宅。一般独门独户，拥有独立的院落。通常有自己的庭院。通州别墅有单栋别墅和联排别墅等多种形式联排别墅的建造形式也很多，常见的有：意大利风格的连排别墅，法式别墅，西班牙连排风格的等等。
通州别墅产品介绍：
联排别墅：联排别墅又叫rowhouse。简单讲就是将两三栋独栋别墅用相同或者相似的户型上下排列在一起，前后通透。联排别墅由于是多户联排，因此在户型上存在一定的相似性，每户拥有独立的庭院和私家庭院，室内空间比双拼要窄要小。
叠拼别墅：叠墅不是联排别墅，叠墅一般是两到三户一层住户上下叠加，相互之间竖向不相通，每层都有得独立的入户庭院及院落。叠墅有错拼叠墅，叠墅，叠加别墅等，叠墅是低密度和低价格的产物，比联排要更加经济实用。但同时由于叠墅受建筑面积限制，通常室内空间布局和层数不如洋房通透和多层，同时存在上户噪音干扰下户的问题，上户无屋顶花园，下户无入户花园等缺陷。
