西咸新区别墅？
最近，一个名为“西安国际社区”的楼盘在网上火了。因为其13000元/㎡的售价，让网友直呼，“这价格可以买别墅了！” 这个被称为西安国际社区的楼盘位于陕西省西安市西咸新区沣东新城。据宣传海报显示，该项目由四栋住宅和一栋公寓组成，涵盖洋房、小联排、双拼及大平层等多种产品类型。
其实，西安国际社区的别墅只是西安全新豪宅区的一个缩影。
近年来，随着西安城市版图的不断扩张和有“东方芝加哥”之称的大西安建设的加快，不少新兴小区应运而生。而像西安国际社区这样集高端居住、休闲娱乐为一体的“大城面貌”，也在西安涌现出来。 比如，同样是西咸新区的项目——绿地西铂睿公馆。这个被誉为西安“顶级豪宅”的小区，均价在20000元/㎡左右，最高均价甚至达到25000元/㎡。
在西安楼市还有一个叫作紫薇东进的项目，定位也是做西安的顶级人居项目，均价同样在20000元/㎡以上。 而这几个项目的共性除了所处板块价值高以外，还有一个特点就是容积率都非常低，比如绿地西铂睿公馆的容积率为2.8，而西安国际社区的容积率为1.5。 所以，低密住宅几乎成了西咸新房市场豪宅的标配。
当然，买了这样的房子，生活舒适度自然大大提高。以西安国际社区为例，其联排别墅的上半部分是四层带电梯的设计，虽然一层的层高比较矮，但是全部采用精装交付，内部非常敞亮。而且，每栋别墅都自带花园和地下停车位，十分舒适。 在市场上，这样的户型一般用于低密度住宅的产品打造，而在西安，这样的房子基本都是别墅或类别墅产品。 目前，这三个项目均处于尾盘状态，剩余房源不多。