别墅与高层的升值区别？
从投资角度来看，不考虑其他因素单讲住宅，价值是分区域的，分为市区中心和远郊板块； 一般来讲城市中心位置的土地是不存在缺口了，供给不足，所以房价肯定高，而周边板块因城市规划扩容有可能产生新的需求，带动房价上涨，但是绝对没有市中心那么夸张。
以北京为例2008年以前，北京普通住宅标准按容积率分成6层以下多层、7-15层小高层、16-30层高层住宅三类，享受普通住宅优惠政策的面积分别占总建筑面积的93%、91.4%和88.8%。到了2014年北京调整了普通住宅标准，取消了对建筑层高限制，只要是高层住宅，一律都不再属于普通住宅范畴，购房人购买首套自住住房时，按照新普通住宅标准认定的户型，契税将调整为3%，相比原来提升了一个百分点。
对于这一政策很多业内人士纷纷质疑，因为中国城市基本都是向高空发展，建高层、超高层，这种趋势下，高层住宅将成为主流产品之一，并伴随房价上涨的必然结果。 事实上这几年一线城市郊区大盘涌现，人口流动聚集明显。比如上海临港新城2014年常住人口约5万人，到2016年上半年已近8万人。深圳大空港片区2013年底建成投入使用的大型综合交通枢纽——深圳机场高铁站，每日客流量达30万人次，带动周边片区开发。