阳台露台面积怎么算？
房屋套内面积=产权证上记载的套内建筑面积（即除公摊面积外的套内实测建筑面积） 公共部位与公用房屋分摊面积=（住宅总建筑面积－套内住宅建筑面积）÷（住宅总建筑面积×100%），得出百分比后，取整计算即可得到每套房屋应分摊的公用部位和公用房屋建筑面积。 在具体测量时，应注意以下问题：
1.套内住房使用面积为套内卧室、起居室（厅）、过道、厨房、卫生间、厕所和使用面积之和。
2.套内楼梯应按其自然层数统计面积，并计入套内净面积；套内墙体面积包括框体结构墙、抗震构造柱等。
3.高层楼房的阳台不论封闭与否，都按其围护结构外围水平投影面积的50%计算面积；平房或低层楼房的阳台，只要具备构成房屋的条件，且能够独立使用的，应计算全部面积。
4.与房间不相连的阳台，如封闭的凉棚等，不应计算面积。但根据现行《房产测量规范》，房屋阳台面积应该这样算：
1)未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算；
2)封闭式阳台，按其围护结构外围水平投射面积的完全计算。 所以，如果是没有封闭的阳台，则建筑面积=套内建筑面积+阳台的面积一半；若是封闭式的阳台，则有封闭阳台的面积全算入了建筑面积中。
套内阳台建筑面积，均按阳台（底）水平投影净面积计算。一般情况下，封闭阳台（即玻璃窗加门的阳台）均要计算建筑面积，且按阳台全部水平投影净面积计算；不封闭阳台不计算建筑面积。
露台是指附属于一户业主专有使用部分，直接接邻该户，像阳台一样一般用于休闲、养花、娱乐或者储物等目的，与客厅、厨房等功能性空间相隔离，仅供专有部分的使用者使用的户外空间。它不计入建筑面积，但可以使用。
露台一般是顶层住户专有使用的物部分，其面积是通过按套内建筑面积比例分摊以及建设单位与用户约定后取得的使用权。如果建在建筑物的顶层，应当与其专有部分可以隔离，不为各层的专有用户所共同使用。如果建在非顶层的其他楼层，应当是由该套住宅包围，其顶盖应为本套住宅使用部分的垂直投影的上部。
套内房屋使用面积为套内房屋使用功能的使用面积，包括：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等面积及套内产权专有部位和其他功能空间(如复式住宅上层的套内楼梯)的使用面积总和。套内楼梯有屋面板的应计算至屋面板底，无屋面板的应计算至两层平台之间的中间层。套内阳台面积按相关规定计算。
