封阳台算建筑吗？
题主纠结的是不是该交物管费，而不是该交多少钱的物业费呢？ 如果是的话，那很遗憾，不论你封阳台与否，该交多少就得交多少，这是业主必须履行的义务。 你不交了，物业起诉你，你可以以违反物业服务合同为由进行抗辩；你也可以以擅自改变房屋外观结构、侵害相邻权为由进行拒绝交纳。但无论哪种方式，最后你都免不了要交纳这笔费用。 因为，根据《物权法》第九十条： “不动产权利人不得擅自使用或处分他人的不动产。”以及第七十一条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。” 你的行为已经对小区全体业主的共有部分造成了一定的影响（当然，如果影响不大且你能够保证恢复原状或者能够进行有效的修补，而且不再发生类似情况，可以不予追究），所以法律赋予了物业服务企业主张要求赔偿的权利。
不过，在实务中，有的物业公司会要求你进行修缮——因为窗户漏水往往是由于门窗和墙体之间的缝隙引起的，要解决这一问题通常需要重新做防水、换密封条等处理才能彻底解决问题。在这种情况下，因维修事项属住宅专项维修资金列支范围，你应该委托专业监理机构进行现场检查确认，然后提交业主委员会，由业主委员会聘请专业机构进行评估，最终确定是否动用维修资金予以修缮。
综上，建议你还是积极同物业协商，接受必要的补救措施并支付相应费用。否则，诉讼至法院，不但要多花一笔诉讼费，而且还会为此耗费更多的时间和精力。 如果你不想交纳这笔费用，而又希望房子能够正常使用，那么唯一的办法就是由你个人先行进行修理，然后再向物业追偿。