阳台可以飘出几米？
这个要看你买房的单价，以及所在的城市。 比如在北京这种一线城市，同样的地段，同样100平米的小三居，现在买可能比五年前买要便宜一半以上，因为房价整体都跌了；但同样的条件在郑州这样二线城市，房价却几乎没变。 因为城市不同，房地产的整体估值体系也是不同的。
北京这样的超一线城市，土地供需极度紧张。每年供应的土地仅够新建200多万平方米住宅，不到全市住宅总建面的千分之四；而周边卫星城以及省会级别的城市，则有不少可供开发的住宅用地。 所以这些城市的二手房交易量远远大于新房。而且由于供给量大，买卖双方议价空间很大，房东普遍很惜售，甚至不情愿降太多价格，导致交易周期特别长——我今年看的几个房子都是3月看的一次，6月份才签约！
这类城市往往有大量的棚改货币化安置项目，拆迁户手中的钱用来买新房还是买二手房？当然选择新房，因为新房有开发商统一规划、设计、建设，质量更可靠一些（当然也有烂包的）；另外新房的交易手续比较简单。最重要的是对于这类城市来说，市场上的刚需数量庞大且稳定，所以不论新房还是二手房的价格都不冷不热，涨也不暴涨，跌也不大跌。 相比之下，北京这几年大量新建住房，供大于求，二手房市场又受到限价的影响，价格非常稳定。所以新房和二手房的价差就很小，很多新房还要拼运气才能买到。
在这种环境下，投资客没有利润空间，所以不会再冒风险购买二套房投资，市场上新增的投资需求基本消失。这意味着二手房交易中原本属于投资客的那部分需求，会自然转移给自住买家。所以这一类城市虽然也会有人因为拆迁享受福利分房，但相比一手房，二手房的价格并不会涨很多，而且交易周期不长。 综上所述：同一个小区同一幢楼，底层价格最高，往上递减；相邻楼层价位相近，靠窗户型会比相同朝向的中间户价钱略高。