如何封阳台不算违建?

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最近不少粉丝问,新买的房子有赠送的阳台,想改造一下怎么办? 说实话,看了不少粉丝的改造方案后,优优真的很想笑! 因为大部分人的阳台规划都存在着这样或那样的缺陷,不封起来吧,太浪费,封起来把,又违背了建筑设计的初衷! 于是乎大家就把目光聚集到了“凹阳台”的改造上,什么“抬高地面,改出客厅”、“拆除墙体,扩大房间”之类的方案层出不穷! 但你们忘了,建筑设计师可是有着“全小区最强大脑”之称啊,他们会在交房时把每个户型的阳台都设计的恰到好处,让你无法可拆。

比如下面这种,你说是飘窗吧,但它有窗台,你说是阳台吧,它没有向外延伸的空间(敲掉后变成了过道) 还有这种凹进去的阳台,一般都在卫生间或者厨房外面,你想改成客厅?门去哪里开! 当然,还有那种没有落地窗的房间,想要改造的小伙伴肯定不多吧。

说了这么多,不是要批判大家的方案不好,而是希望大家能了解,建筑设计从功能上来说,是要满足使用者的需求;而从规范角度来说,又要符合城市设计和建筑本身的特点。 简单来说就是,你在厨房外面布置了个生活阳台,洗衣机放在阳台上,这完全是可以的。但你千万不能把洗衣机放到厨房里去,因为厨房除了做饭还肩负着垃圾收集的作用,如果洗脏衣服,那也太恶心了吧。

其实,现在的高层住宅往往都会配备各种设备平台(空调机位/地暖散热器架等),这些设备平台的出现就是为了满足各种设备的使用需要(如上下水、暖气片、空调外机等),而大多数的设计方案都是把这些设备平台包进墙体里。

如果你不想把洗衣机放厨房,那就只有两种选择,一是把阳台外的设备平台亮出来,二是把内阳台改成推拉门,把洗衣机放进阳台。 是不是简单多了~

岳桃霞岳桃霞优质答主

我住的小区,因为小区比较老,没有封闭的阳台,然后开发商把每个房间的外墙都做了保温层加了一层玻璃(类似这样的),后来很多业主为了美观和采光就把这层保温层给敲掉了! 然后房管局来查了说这是违法建筑....现在正在协商中... 我觉得如果这个楼里都是这么弄的话那就不算违章吧,毕竟其他邻居也都这么做啊 不知道这种是不是可以通融下呢,毕竟是老小区改造嘛...希望有懂的老铁指点一下,谢谢啦~

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