阳台栏杆需拆除吗?
1、要拆 ,因为不拆的话,在房屋遇到火灾等事故的时候,你连逃跑的机会都没有;
2、如果不拆,需要加固。因为根据《住宅设计规范》规定,窗台离地0.9米,且外飘0.3米是违反规定的,一旦发生危险,承担责任的是开发商和施工方。 另外,现在有的窗户下口采用金属护栏代替,也是符合规范的。
一般新建的住宅小区,如果是钢筋混凝土结构,有圈梁并且连接牢固,不用进行承重计算,就可以直接拆除。但老小区就不好说了,尤其是砖混结构的。 如果要拆除,最好请专业的建筑结构工程师对阳台进行整体承载力核算,看看是否需要加柱子或钢架等进行加固后再进行拆除操作。 不过一般来说,只要不是私自违法搭建的,开发商都负责给拆! 因为在交付前,他们要对外墙质量及安全隐患进行全面检查,合格后才能交楼给你(这是法律规定的)。如果存在质量问题或者有安全隐患,他们必须进行整改或赔偿。所以,如果你发现你的阳台或窗框存在质量问题,可以先拍照留证,然后要求房开商进行维修或者承担相关责任。