阳台维修谁付费？
这个要根据你的房屋是公房还是商品房，还有看阳台是封闭式还是开放式的
1、如果是封闭式的阳台，则按照整个楼房的维修责任来定，一般是属于公共部位，所以由物业来进行负责。但是如果是由于业主自己擅自将封阳台拆除造成的损坏，则需要自己承担维修费用；
2、对于开放式的阳台来说一般都是没有维修基金或者维修资金不够，那么这种状况下一般是由楼上业主进行自行的维修和买单，也可以找物管出面协商，让楼上的住户出资请人来对阳台进行维修，因为开放式的阳台是属于个人的使用空间，而且也有一定的风险性。 3、如果是公房的阳台，则按照房管部门的规定进行处理；
4、如果是你自己购买的商品房，那就需要按照合同上面规定的来做事情了。有的开发商在建设的时候会把阳台包含在里面，有的不会把阳台包括在内，因此你需要查看一下自己的购房合同是怎么写的。如果你当初签订的合同里面写明了阳台不包含在房屋面积内，那就是你个人负责，否则就是房产商负责！ 如果大家遇到类似的问题可以参照以上的方法来解决. 现在房价这么贵，大家在买房子的过程中肯定会碰到各种各样的情况，所以大家一定要仔细研究自己所买的房子的合同，以免到时候造成不必要的麻烦.
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