阳台外沿怎么装修?
1、封闭式阳台和半封闭式的阳台,其外延在建筑上的定义不同。 2、全封闭的阳台按其外沿计算全部面积(含台基); 不封的阳台只算一半面积(只有台基).
3、现在的新建商品房基本上都采用封闭式阳台了,其计算方法与标准相同.对于老式住宅或别墅而言,由于建造方式及设计概念的不同,阳台有封闭和不封闭之分。 对于不封闭的阳台来说,它属于建筑物的自然延伸,是建筑物结构的一部分,所以应按其投影面积的全部计算建筑面积;而封闭式的阳台由于是墙体围合且内部有地面铺设,因此其面积应计算在套内面积中。 所以从理论上说,你家的阳台无论是否封都是要计面积的。但各地的规定有些差异,有些地方规定不算进建筑面积,有些地方则算部分面积进去. 具体你要查下当地的政策或者咨询下开发商.
4、关于阳台的面积分摊: 按照《房产测量规范》中的规定,外墙外侧有维护或保温装饰性砌块墙的阳台,应按其外围护结构至内外墙之间空间面积的一半计入建筑面积;外墙内侧没有维护或保温装饰性砌块的阳台,不应将阳台面积计入共有建筑面积。