别墅抵押贷款如何办理？
别墅（独栋或联排）抵押贷款，因为抵押物价值高、金额大，所以选择银行办理是比较合适的。 那么别墅抵押贷款怎么办理呢？ 第一步：找房产估值
首先需要选择贷款机构，然后准备贷款申请材料；申请别墅抵押贷款，申请人要先选择贷款机构，然后再根据机构的贷款要求准备贷款申请材料。 贷款机构选择好之后，申请人就需要准备好各种申请资料了，比如个人身份证件、居住证明、收入证明、工作证明、银行卡流水、征信报告、房产证等，如果有未结清房贷的，还需要提供房贷合同以及还款计划表等相关材料。
第二步：提交贷款申请 以上材料准备齐全后，申请者就可以向贷款机构提交申请表了，贷款机构受理申请后，会对申请者的材料进行审核，一般来说审核时间不会超过一个工作日。 需要注意的是，即使借款人和担保人符合贷款条件，但若抵押房屋存在违法或者违章使用的情况，一样可能无法获得贷款。因此大家在申请别墅抵押贷款之前一定要注意以下几点： 一.注意房屋的年限 一般来说，房屋抵押贷款的借贷周期在1年以内居多，少部分可以做到3年。所以在申请房屋抵押贷款时，房龄不能超过20年，对于超低的房龄或老旧的房子，大多数银行都是拒绝的。
二.注意房屋的抵押情况 如果房子已经抵押过一次了，再次抵押算二次抵押。一般情况下，只有房产可以二次抵押，土地是不可以的。而房产二次抵押，由于额度较高，利率低，受到银行青睐。不过，并不是所有的房子都能做二次抵押，如果是以下这几种情况的房产，是没法进行二次抵押的！ • 已设定了其他抵押权的房产 简单来说就是，该房产已经被设定过抵押权了，也就是说这个房子已经被别人抵押过了，这种情况下，你是不能对其进行抵押的。 • 已被查封的房产 法院有权对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、划拨等措施。如果房屋被法院依法查封，则不得进行抵押。