阳台书房是什么?
关于“阳台”的定义,建筑学上的定义应该是这样描述的 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)中是这样解释阳台的: 根据上述国家标准中的定义我们可以知道,对于建筑外墙面上的突出部分大于1.3米的封闭空间才能认为是阳台,而对于面积小于1.3米且没有围合的开放性空间则不属于阳台的范围。 如果我们按照这个标准去衡量一下大多数楼盘的话,其实绝大多数都是没有符合国家规定标准的阳台的——因为大多数楼盘的窗台都设计在1.1米以上或者根本就没有做窗台,而开发商为了迎合国家规定的阳台计价方式,都会在售楼手册中将这样的地方叫做“生活景观阳台”、“观景阳台上”……但是实际上它既不是严格意义上的阳台也不是一般意义上可供休息的地方,更不符合住宅设计的功能需求,因此它的存在不仅是一种违规,更是给日后带来居住安全隐患的一个源头。 但如果以这样一个苛刻的标准去看待所有商品房的话未免有点太过于吹毛求疵了点。毕竟从实用角度考虑,大多数购房者在购买房屋的时候都不会将这小小的几平米放在心里…… 那么到底什么样的阳台是合格的呢?根据我的经验,通常来说阳台的面积应该满足以下三个条件:
1、有明确的分界,并且非挑台的部分应有墙或柱与室内隔断;
2、能独立使用;
3、有围护结构或有底板。 而只要同时满足这三个条件的阳台都可以算是合格阳台,至于飘窗嘛,其实和阳台一样都属于凸出建筑物外墙面的部位,只不过由于飘窗一般高度不足一米多而且又具有一定的休闲功能所以经常被开发商当做赠送面积来售卖,但就其本身而言它也是属于阳台的一种——当然,如果你不想将它算作阳台也可以不将它计入产权范围(一般来说飘窗的面积都会按照国家规定扣除一半),反正它也没多大的实际用途。
最后总结一下: 阳台并不是什么神秘的东西,它就是一种普通得不能再普通的构造形式而已; 所谓的阳台房也就是符合以上三条件的封闭或半封闭空间,而不是指那些开放式的露台、天井等等; 至于阳台的具体大小那就因人而异了,不过通常情况下阳台的面积最好不超过住房面积的5%为宜,具体怎么分配就看您自己的喜好了!