镂空阳台是什么？
先上图 这是某楼盘的样板间，可以很明显的看到有开放式的阳台，并且与客厅之间用玻璃隔断了。这种就是镂空的阳台。 为什么会有镂空的阳台呢？因为有的房子是带精装交付的啊，如果有一个开放式的大阳台，岂不是开发商省去了装修的费用吗？ 所以很多开发商就只给你做一个封闭或者半开放的露台，这种一般是不算面积的，所以不会把这部分面积加到房子的面积里面去，这样开发商就可以节省装修材料的钱了。
当然有些城市明令禁止这样做，那么开发商只能做全封闭的了。但是也有很多人不喜欢全封闭的阳台，就喜欢那种通透的感觉。 但是现在有很多楼盘都会做全密封，甚至全封闭的阳台了，毕竟封起来比较省心嘛！ 那怎么来区分一个房间是不是真正的阳台呢？其实也很简单。在《建筑工程建筑面积计算规范》的第3.0.23条规定，下列建筑不应计算建筑面积： 1、层高小于2.2m的地下、室外建筑。 这里要说明一下，这个2.2米不是净高哦，是指楼层层高减去结构的板厚。也就是说如果你家地面到天花板距离为2.5米，那么就按2.5减结构板厚，得出的数值大于等于2.2米才叫净高。不过一般来说，开发商都不会把这么隐蔽的地方做的这么详细，都是直接标明几米的净高的。像我家是2.6米的净高，就是2.6减0.1米得到的。（不知道为什么结构板会差10厘米） 这下明白了吧，只要层高超过2.2米的就是正常意义上的阳台，而低于2.2米的不叫阳台，而且不计算面积哈~ 这个规范是2014年实施的，之前的版本是没有这个条款的哦，所以旧版的规范中，对于是否计入建筑面积没有明确的说明，所以在旧版规范中没有关于这个问题的解释。所以大家购房的时候需要仔细确认一下自己所在的城市有没有关于阳台面积的规定。 我是知乎上的第一个房产专业答案，大家多多点赞收藏关注支持鼓励吧。