阳台预制楼板么?

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在1950年以前,一般只有一楼有阳台,而且是没有封的,叫通天台或走火天台(香港);二至五层的阳台都是封闭式的。到了二十世纪中后期,很多楼宇的一层也有封闭式阳台了,而且顶层(最顶的一层叫顶层,有些是坡屋顶的房子就叫夹层层)也会有一个很大的开放式平台。这种开放式的阳台和平台的出现是为了增加使用面积、拓展视觉空间和方便上下楼梯用的。

随着人们生活水平的提高,人们对家居环境有了更多的要求,为了更亲近自然,同时满足防盗的需要,于是全封闭的阳台诞生了。不过由于历史原因,大部分上世纪七八十年代建起的楼房的阳台还是半封闭式的,特别是一些老式洋房如上海石库门建筑等更是如此。 现在的房子一栋楼一层只有一个单元了。每一户都有两个阳台,一个封了作功能用,另一个没封作景观使用或晾衣服用。这个封闭的阳台称为“封闭式阳台”,没封的则称之“非封闭阳台”或“凸阳台”,如果阳台是凹进去的就叫做“凹阳台”。

根据建设部《住宅设计规范》规定:“六层以下住宅的阳台原则上应采用封闭式设计”。而七层以上的住宅,不论是否封闭,均应在楼层的外窗或阳台安装防坠物装置或者采取其他防护措施。至于阳台是不是一定要采用预制板安装,没有强制的规定。

公一悦公一悦优质答主

1. 一般情况,你不可能买到了这样的房子。这种房子一般在市场上是不流通的(就是开发商不打算卖给你的),因为存在很大的安全隐患和后期无法解决的问题。 2. 如果买了这样一栋房子怎么办?首先请专业人士对结构进行整体评估。如果没问题就按照原来的设计施工吧。有问题需要改造的话可以找建筑师来协商。如果是承重构件的问题,建议拆除重建;如果只是局部构造出现问题,那么可以考虑加固或者加层。但不论如何都要征求设计师的意见!!

3. 楼上说的没错,对于房屋的设计问题最好还是咨询相关专业人士,不要自己瞎折腾。毕竟是自己的财产啊,搞砸了心疼。 我曾经看过这样一个案例——一幢三层的小楼,由于当初没有做好楼面梁的设计导致二层楼面发生塌陷,三层的房间出现严重倾斜……虽然最后经过专业人员的努力终于恢复了原状,但是代价却是付出了一大笔资金。这个教训太深刻了…所以还是先请教专业人士比较靠谱。。。

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