通州区别墅全部？
“区别”两个字很有意思，可能也是题主的痛点。 通州的别墅其实分很多种：
1、纯别墅小区（含叠墅），这类一般位于城区，比如十里堡的新世界别墅、台湖镇的前门大栅栏地区（这里还有合院，但不多见）；
2、洋房带院，有联排和叠拼，联排比较常见的是双拼，位于城中心，如东直门附近；
3、普通住宅带院落，多为四层或更高的多层，在五环至六环间，如宋家庄的怡秀园；
4、类别墅，其实就是洋房或高层，搭配一些别墅元素来营造一种“我有院子的感觉”。以上三类主要分布在远郊区，例如南三环外的草桥丽苑，北四环外的北京印象。 最后再说下价格，不同地段、户型、朝向、楼层、装修的别墅价格差很大，同一地段相同户型的上下层价格也很可能会差10%甚至更多。
以联排为例，上层价格一般是下层的1.5倍左右，而叠拼上中下三层差价更大，一般在20%-30%。所以，这个问题其实是一个没有答案的问题，答案就取决于你的取舍了。 如果你需要市中心繁华的生活，同时希望在通勤距离可接受的范围内拥有自己的院子，那你只能退而求其次，选择面积小、院子小的别墅。
当然，你如果愿意牺牲院子的舒适性，换来交通的便利，那选择有很多，比如马驹桥镇的大华经典世家，亦庄新城的京贸国际公馆等等都有联排产品，而且价位比通州的纯别墅项目还要低一些。 如果既不想牺牲市区生活便捷度，又希望别墅能带有足够的院子空间，那就只能是城郊结合部的项目了，这些项目的劣势在于距离市区远，交通不便，但是优势是空间大、性价比高。
我是京爷，资深楼市专家，曾任职某顶级房企首席信息官兼销售总监。自创房地产主流趋势研究理论，成功预测多次北京房地产波动拐点。愿为你买房保驾护航！ 原创不易，如果你喜欢我的文章，请关注我，转发、点赞、评论或者再来看我最新的文章哦~