阳台窗边渗水物业管吗？
首先，需要明确一下，题主说的“墙渗水”是外墙，还是室内墙？如果是外墙渗水，那么一般情况，由开发商负责维护和保修。 如果是内墙渗水或漏水，则要看具体原因了： 如果是因为墙体保温层质量差造成的，属于建筑物质量问题，应由物业公司向开发商进行索赔；如果因为防水没做好造成渗漏的，由于屋面、外墙等公共部位属建筑物的共有部分，其维修费用应该按照《物业管理条例》的规定，按业主所得比例分摊。 有一些情况则是需要业主自己负责的，比如业主家里装修拆改导致的墙体破坏；而人为导致的外墙渗水，则需要由造成外墙面损坏的一方承担赔偿责任哦！ 在确定谁的责任后，可以找相关责任人来解决问题。
当然，在找责任人之前，首先要确保自己能够提供足够的证据来证明自己的主张——比如拍照留证、及时收集相关证据等等。 那么到底该怎么做呢？
一.拍照取证（重要）
1.拍渗水位置，特别是有漏水痕迹的位置一定要拍到。
2.拍周边情况，比如渗水到楼下地板上的位置要拍到，这样才能说明是楼上漏水到楼下。
3.拍墙体受潮开裂的情况，这个能证明墙体长期处于潮湿状态，会对墙体基础产生不利影响。
二.固定证据
1.与小区物业、房屋开发商联系，请他们派人来查看现场并拍摄照片、视频作为证据保留起来，同时注意让相关人员签字确认。
2.如果楼上有住户搬走/空置未住人，可以通过电话沟通让其尽快回来处理，通话内容要做好录音准备，作为对方承认漏水的证据保存好（注意不要有攻击性语言，避免被对方反驳为挑衅行为而失去合法性）！
三.协商解决
1.找邻居协商解决
2.找物业协商解决（前提条件是物业愿意介入调解）
3.找居委会出面协调
4.向法院起诉，法院判决后申请法院执行。
需要注意的是，不管是诉讼前还是诉讼中，建议都先委托鉴定机构对损失情况进行评估，根据评估结果来确定赔偿金额及承担责任方式。
最后，提醒大家一句，不管是找物管公司还是房开商来解决渗水事件的话，一定要记得把相关的证据保管好了再让他们去调查哦~没有证据证明的情况下，可就很难维权成功了呢~~~所以千万要注意啦！ 希望上面的回答对你有帮助！祝早日解决问题！