浇筑阳台算违章建筑吗?

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这个得看情况,一般来说都是不违法的,如果拆的话也是可以获得赔偿的,下面是具体的介绍 首先我们得知道什么才叫做违建,根据《城乡规划法》的规定,只有将房屋建造在非农用地上的建筑才是违法建设。也就是说,如果你是在自己的宅基地上翻建或者新建房子的,都不算是违建。 但是,由于以前我国监管不力,确实出现了不少把商品房建在基本农田上的例子,这样的房子就属于是违法的建筑了。因为按照法律规定,除了为了农业生产的必要建设以及一些特殊用地之外,其他任何非农用地都被禁止建房。所以,如果你的房子把房子盖在了基本农田上面,那基本上就是属于违建的范围之内了。 但是也有例外的情况,比如说你的房子原来是农村自建房,后来因为城市化发展而被纳入了城市规划区范围,这时候你的房子虽然是在耕地上修建的,却仍然可以获得补偿。

二、开发商拆迁时,违建的房子可以不给补偿吗? 答案也是否定的!即便你家房子没有经过审批就修建起来了,开发商也不能因此而拒绝给你补偿。因为在拆迁过程中,拆迁方必须对被拆迁人给予合理的补偿,而所谓合理的补偿就是指根据当地的市场价格来进行评估,然后按照实际的价值进行补偿。 换句话说,即便是你家违章建筑的面积也要按照这个标准来补偿。当然,由于违建本身就是一种违法行为,法律是不予保护的,所以你在跟对方谈判的时候,可以把这种因素考虑进去。这样或许还可以多拿一点钱呢。不过,如果你家的房子本身就没有多大的价值,那么对方可能一分钱都不会给你。因此各位被拆迁人在找律师介入协商之前最好是先了解清楚自家房屋的实际状况,然后再咨询一下专业的征地拆迁律师,这样才能最大程度的维护自身的合法权益。

三、遇到违建,政府该如何处理呢? 在现实生活中,有很多开发商为了尽快完成拆迁工作,往往会采取“以罚代拆”的方式,也就是先让被拆迁人和他们签订一个协议,表示认可自己违章的事实,然后只给对方一定的罚款作为补偿,等到拆迁手续办完了就把违章的部分给拆除掉。对此不少百姓都非常不理解,明明自己是没有违约在先的反而是自己接受了处罚,这种不公平的处理方式难道不会引起群众的反感吗? 其实这主要还得从《城乡规划法》说起,这个法规规定,对于未取得规划许可证和乡村建设规划许可证的情形,县级以上人民政府可以根据本地方的实际情况决定实行责令停止建设、限期改正或没收等措施。 所以“以罚代拆”其实是一种合法的行为,只不过这种方式过于简单粗暴了而已。而且很多地方政府都只采取了其中的一种措施,并没有全部实施。这样一来就难免会引起被拆迁人的不满。

优质答主

不算是违法。 房屋建设过程中,有施工图纸的,且是符合当地城市规划、建筑规范与施工要求的,就不存在违建一说;没有施工图的也谈不上违规施工了——至少不存在违法建设行为;即使真的违反了相关规定的,也是违反《城乡规划法》或《建筑管理工程规划管理办法》之类的法律,而不是《城市房地产管理法》和《土地管理法》。 至于楼上所说“不能随便搭建”更是莫名其妙……这指的是不能以破坏承重结构的方式搭建,而非不允许任何建筑行为的出现吧……

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