封闭阳台怎么算面积？
1、阳台的面积是按开放和封闭两种情况计算的，不封闭的按一半计算； 2、全封闭的阳台按照整个阳台计算建筑面积。 不封闭阳台的计算方法是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 而套内建筑面积由以下构成：
1）套(单元)内的使用面积;
2）套内墙体面积;
3 )阳台建筑面积：套内开放阳台面积的一半计入套内建筑面积，未封闭的阳台全部计入套内建筑面积。封闭阳台计入套内建筑面积。所以套内建筑面积的计算中不包含阳台面积。由此得出：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积=套内建筑面积+外墙水平投影面积*50% (未封闭阳台面积)或100%(封闭阳台面积)+公摊面积=套内建筑面积+外墙垂直投影面积*(1/2)*50%（未封闭阳台面积）或100%（封闭阳台面积）+公摊面积
举例如下：一套房屋建筑面积为148平方米，其中套内实用面积117平方米，公摊面积31平方米，该套房屋套内未封闭阳台建筑面积为6.69平方米，未封闭阳台面积系数为0.56。那么该套房屋的建筑面积应为117＋31＝148平米；套内建筑面积应为117➕6.69=123.69平米；公摊面积为31平米；阳台建筑面积应为6.69乘以0.5等于3.35平米。