客厅比露台高多少?
首先露台的面积是包含在你买房时的建筑面积里面的。
第二,露台是属于公有部分,你只能使用,但不能永久拥有,这一点和阳台有根本区别。如果你装修露台,必须向物业公司申请,审批后限制作业时间实施。
第三,虽然露台不算你的产权部分,但属于你的使用部分。因为房产证上房屋附记里要标注露台面积,在你未买此套房屋前露台是公有部分,你买了后就当然成为了专有部分。在你出售此套房屋后,又将成为公有部分。所以,你可以实施装修,但不能筑墙封闭。
第四,露台的顶盖和围护墙体属于公用部分,你不能破坏。在作装修及水暖电气等工程时,更应保护好顶盖的原防水层。
第五:如果是你在买的楼房一层,你的露台是最高部分,你应尽量作成绿化休闲场所,但若楼上也是有露台的,你就必须多注意安全问题。
第六,做好防水层:这是一件很重要的事情,做装修前,你应向房屋开发商索要原来的防水层材料型号,若没有,也要知道是什么品牌。
如果只是搭建一个阳光房,不需要在露台做露台花园,做好防水以后就可以做阳光房了,其实,也不需要做阳光房也可以直接做花园。
有水池等需要做防水的植物区,最好先做好防水,比如做多层防水,第一层水泥防水,第二层做涂料防水。