厨房管道漏水谁负责?
一般厨房水管漏水,修缮需要的费用是由业主自己来承担的:
如果是人为损坏,比如业主在使用过程中使用不当或者第三方使用造成损坏,这种情况下需要找专业维修人员上门检修并支付维修费用;如果是设备使用年限较长已经产生了老化,导致无法继续使用出现渗漏,这种情况下业主可以向物业提出申请出具相关漏水情况证明,然后由业主携带相关证明去购房所在区的维修基金缴纳管理处登记申请维修,审核批下来后会通知业主在某日去领取维修款。
假如是在房屋质保期内,厨房管道漏水的维修由开发商负责。根据住建部的房屋建筑工程质量保修办法规定,各个部分的房屋保修期是不一样的。给排水管道的保修期是两年,地基和主体结构是终身保修的,电气设备、外墙面、屋面渗漏水,以及暖气和供热系统都是保修两年。房屋在保修期内,出现质量问题,可以通知开发商,由开发商负责维修。
《城市房地产管理法》关于保修的规定:房地产开发企业应当按照合同约定,交付符合质量要求的商品房,达不到质量要求的,房开发商应当承担返修、退房、换房、赔款等违约责任。
《建设工程质量管理条例》关于保修的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。