沉箱式卫生间漏水谁负责？
沈先生买了一栋三层别墅。最近，他在对卫生间进行改造的时候，意外地发现了大问题：二楼的卫生间沉箱位置出现了渗水，水还顺着柱子流向了大堂。但是在验房时，却找不到渗水的罪魁祸首。
卫生间沉箱渗水很普遍
上海市建筑科学研究院建筑机械质量监督检测站刘权洲副所长告诉《法制晚报》记者，别墅的卫生间，一般都设在地层比较深处，而且一层大多没有窗户，很容易发生潮气。如果防水没有做好，容易发生渗水的情况。根据检测原因的不同，卫生间的沉箱可分为裂隙渗水、空穴渗水和毛细渗水三类。刘权洲介绍说，裂隙渗水一般是由于在铺抹水泥垫层之前，底层处理不好即行施工，以致垫层同基础之间的阴阳角处、缝处等存有隙圆。在这种情况下，一旦遇到明水或毛细水流，就会从这其中的界面接触处渗下底板。空穴渗水常是因为在浇捣混凝土时没有分层或振捣不实而形成，也有的可能是因为底板防水没有做好，造成密实度不够，存留空隙。毛细渗水常是因为混凝土内部有密实裂缝，或水泥浇捣不均匀，以及各层接缝处处理不好而产生的毛细线路。
沉箱式卫生间怎么做防水
下沉高度在15cm以内，可选用普通防水涂料或堵漏王材料做防水；若下沉高度在15cm以上，建议选用水泥渗透结晶防水材料。沿花园混凝土墙和底板混凝土墙外防水翻边高度超过100mm。在卫生间地面做两遍防水，在地面找平期间，对管根周围细部加强防水处理。在回填之前，对卫生间做24小时闭水试验。在找平之前，对下沉式卫生间底部进行防水测试，闭水高度应不低于20mm。测试完毕后，应等待下沉式卫生间底部防水干固，达到一定强度后方可进行找平施工。在浇筑找平楼面板时，应选用密封性能较好的混凝土。在建筑找平施工结束后，对卫生间做24小时闭水试验。