物业检查卫生间防水吗？
需要明确一点，任何个人和单位都没有权力强制要求物业（开发商）对房屋进行防水测试和查验，除非合同中有此约定或事先告知并得到认可。 在现实中，业主收房时，一般只会看到房屋的外观、内部等表面情况，至于是否存在质量问题，往往需要居住一段时间后通过一些表现进行判断，而防水作为一种隐蔽工程的质量问题更可能要在入住后很长的时间才能够发现。所以，一般来说如果业主没有特殊的理由或者需求，物业或者开发商不会主动对房屋防水问题进行测试和查验的。 当然，在以下两种情况下，可能有相应的规定或理由令他们不得不进行验房和相关的检测工作：
1.因为房屋渗漏引起的邻里纠纷，经过协调后，开发商或者物业需要对房屋进行验房和检测，找出问题的根源并进行处理；
2.因为在房屋质量保修期内，部分项目如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面等的维修都属于开发商的义务，为了保护双方的利益及避免不必要的纠纷，在出现渗漏现象时，由开发商委托专业鉴定机构进行验房和检测是很有必要的。 但即使出现了上述两种情形，因房屋渗漏引起的各种问题都需要由开发商负责修复并完成相关验收手续，在这个过程中，由于涉及到房屋结构和安全等问题，最好能够请专业的监理公司对施工过程进行监督以保证质量。
另外需要提醒的是，现在很多新建小区都建立了完善的智能化系统，包括监控系统、报警系统、停车管理系统等，这些系统不仅提高了小区的档次，同时也为业主的财产安全提供了保障。然而，这些系统的正常运行依赖于电力的供应，预防电力供应故障引起的各类隐患对于智能小区来说同样重要。比如，配备适量的发电机并且定期试运行，确保停电的时候能够迅速启动备用电源等等。