卫生间算半面积吗？
如果只计上下水、暖气、排烟通风，不算面积；如果还计管道所占空间，应该算一半。 按建设部《建筑面积计算规则》规定，上、下水管道（包括消火栓、喷淋）以建筑物外墙皮外缘线为界，不计至外墙勒脚。 但由于目前设计、施工等方面的原因，很多建筑的外窗离地高度达不到规范要求，甚至出现了“飘窗外沿”低于外墙皮的情况，给计量工作带来了困难。 对此类问题，各地在实施过程中，有按整间多收、有按整间少收、还有按一半计算的，说法不一。
我个人认为，这种管井一般比较狭小，影响房屋使用功能，且不易发生渗漏，为了便于管理，应当全数计入建筑面积才是合理的。 但必须注意，这一部分不能算作房屋的有效面积，因为其不具备使用功能，也不能计算成公摊面积由全体业主分摊。
至于排烟道等，虽然属室外工程，但因与房屋连接体，应一并计入总建筑面积中。 不考虑使用功能而单纯从经济角度来讲，将这部分全数计入建筑面积确实是不合理的。如按楼板厚度减半来扣除，对层高超过3米的高层住宅来说，每平方米建筑面积要增加几十元的造价。 我认为，在建筑面积计算方面，应当遵循以下原则：
1．上下水、采暖、消防、通风等设施，以相关专业的国家规定为准则，不按实际价值计算。
2．没有国家规定的，可参照类似项目或同类地段的建筑成本来核定。
3．无法确定实际成本的，可以按每平方米三百元来计算。