卫生间墙砖保修几年？
根据《房屋建筑质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年； 因此卫生间的防水，属于厨房、卫生间及室外墙面，属于有防水要求的区域，对应的最低保修期限是5年。
但是，需要注意的是，这里的5年质保期是从开发商交付使用的房屋之日起开始计算。也就是说如果你购买的房屋已经过了5年的保质期，那么开发商就不需要承担任何的质量担保责任了。
如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，比如防水没做好，那么开发商就应当负责修复，甚至承担相应的损失（比如房屋漏水导致楼下被淹，楼下他人所遭受的损失由开发商来承担）。如果因为楼上业主装修或者使用不当造成的漏水，则由楼上业主承担维修责任。 如果不是因为上述两种原因，而是由于房屋自然老化等原因导致的漏水，那么相应的维修费用就需要由楼下的业主来承担了。
需要提醒的是，虽然卫生间的防水保修年限为5年，但不代表着5年后出现质量问题就可以不修理。 根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、浴室、阳台等，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 当然，如果发生了质量问题，超过了规定年限，也不是说建设单位就可以不承担任何责任。按照相关规定，即使超过了保修时效，施工单位也应当承担以下责任：
(一)因施工合同约定的保修范围出现质量问题，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；
(二)因竣工验收时，隐蔽工程未经验收或验收不合格，造成后期质量问题的，依法承担相应责任。