杭州拱墅区别墅房？
最近有粉丝问，在杭州工作，预算400-500万想买独栋别墅，有哪些选择？ 首先明确一点，400-500万的独栋别墅，在杭州目前只能是远郊的选择。主城乃至郊区都找不到。 想要住独栋别墅，但又不想离市区太远，怎么办？ 其实你可以这样办！ 买联排别墅！
联排、叠拼等复合类产品，相对于独栋来讲，可开发用地较少，对环境要求更高，所以这类产品在市区内是比较稀缺的。并且由于用地性质为居住小区，规划上要求较高，因此户型设计上也比一般高层要好不少。
位于余杭区东湖新城板块的地铁万科·未来天空之城一期即将推出最后36席小高层，面积128平，价格预计均价2.98万元/平（含精装修）。这个盘之前已经开过两次盘，第一次推盘售罄，第二次开盘部分房源剩余较多，这次是最后一次加推。 小高层位置较好，临近北湖，景观不错；交通方面，距离在建的地铁9号线龙安站约700米，公交也比较多；配套方面，北侧约一公里是未来科技城海创园以及阿里巴巴总部，商业配套有汇合商务楼、海创园中心广场，南侧三公里内有余杭体育中心、银泰百货等大型商业综合体。
除了联排以外，你还可以考虑叠拼产品。目前市面上大部分叠拼产品都是上下双层、独立入户的设计，类似合院，只是占地面积小一些。 但是有些项目做的叠拼产品，下叠也有天井，和上叠的卧室一样，采光和通风都很棒。这样的产品可以说是院墅了，但是价格却是住宅的价格。 比如说位于临安区滨湖新区的大华春山椿树，均价仅1.3w+/㎡。项目是精装交付，带地暖、中央空调、新风系统，还有厨电套餐。
大华的这款产品可以说是“洋房里的别墅”，下叠有花园，上叠有露台，中间层带有阳台，得房率非常高，基本上每一层都有可改造的空间。