什么是太平层别墅？
最近很火的“太平层的概念”到底是什么呢，它和洋房、高层有什么区别，今天和大家一起了解一下！ 先来说说太平层这个词汇的来源吧！ 来源于电视剧《精英律师》中角色的房产属性。 角色罗槟的经纪人是这样形容他新买的房子的——位于城市上风上水之地，是太平层。
实际上，在现实生活中，这样的房子确有其存在。 它在很多一线城市都有，比如北京的中关村、上海的前滩、深圳的南山.... 这类房子的特点，一般在于距离市中心不远，又有生态资源；既能够享受城市的便利，又能够享受自然的风景。
但是，这种房毕竟比较少，因为大城市大多以高低配或纯高层的设计为主。 所以从房地产市场的供应层面来看，大多数的城市住宅其实都是高层或者小高层。 那与高层住宅相比，“太平层”优势何在呢？
1、更低的容积率 中低层的建筑，一般来说容积率较低，建筑密度较小，楼间距大，采光通风好。 以苏州为例，容积率小于等于2.0的地块，基本都是以多层和小高层的产品为主。 容积率低就意味着人口密度小，居住舒适度自然更高。
2、更好的居住环境 高密度社区内部一般绿化率都比较高，而且由于人车分流设计，小区内的道路大多不会拥堵，车辆比较少，对于居住在里面的人，空气质量和环境指数都会更好。
3、更高的性价比 同样建100间房子，做高层的话每层要495㎡，做多层则只需要490㎡，层高相同的情况下，多出的5㎡可以做更多的事情。 而土地成本加上建设成本其实相差并不大，所以多层比高层每平米要多出200-300元的价值。
当然，有便宜必有道理，太平层也有它的缺陷：
1、无法规避的低峰时间交通拥堵问题；
2、部分项目可能会面临采光不足的问题（看地形）。