双拼别墅造价高吗？
双拼，连排，独栋等等这些概念只是指别墅的建筑形式而已，和成本没什么关系。 影响别墅建筑成本的首先是项目所处位置，其次是结构形式（框剪、框架还是砖混），再次是户型设计和面积大小，而最后才是装修这个要素。 所以先给出结论，双拼别墅的造价和单栋别墅差不多甚至更低。 为什么这么说呢？
第一，从土地成本上看，双拼一般就是两块地的价格在基础上加20%左右。当然如果土地能凑到一块而且有相邻关系的话地价会便宜一些；
第二，从建筑成本上看，因为双拼一般是联排或者叠加式别墅，所以土建成本基本上和独栋持平或者略低一点，主要区别在于精装部分。如果是精装修的话当然价格就比独栋要高很多了；
第三，从户型设计上看，由于双拼一般都只有上下两层，所以在功能分区上往往会有取舍（比如客厅可能比较大，卧室就会相对小点，又或者厨房会比较小之类的），这样就能省掉一些不必要的花费。 举个例：同样400平方米的双拼和独栋，由于双拼的设计往往比较紧凑，所以实际使用面积可能会比独栋多10平左右，那么土建成本虽然是一样的但由于多了10个平方的装修费用，最终总价反而双拼要更高一些.... 但是！！要注意的是这里说的都是标准别墅，也就是不带任何特殊要求的普通产品。
如果业主对别墅有些个性化要求，比如需要增加地下室，车库，或者露台等等，那最终造价肯定是要上浮的。 还有一种情况，如果在人口较少的地方建别墅（如郊区，农村），并且对居住要求并不是太高的话，可以考虑建造独门独户式的房子，这种户型一般被称为townhouse，是由多层住宅演化而来。这种房子的造价一般都会比较低，因为可以充分利用空间，一层做一户，所以户与户之间不存在共用的墙（包括外墙），因此土建成本就低了，另外因为没有电梯，土建量也少。但这样的房子一般都不适合豪华装修。