在固安投资别墅好吗？
作为在固安房地产领域摸爬滚打多年的从业者，我其实很早就想写一篇文章来分析一下环京的楼市，尤其是固安县的楼市现状，但是一直抽不出时间，这次趁着周末放假，专门整理了相关数据，希望对环京楼市以及固安别墅投资者有所帮助！ 提到固安，很多人并不陌生，因为离着北京很近，又是第一机场所在，所以经常受到北京的辐射和带动，经济发展很快，特别是2014年高铁开通以后，到北京的时间缩短到半个小时，对于固安县的楼市起到了不小的刺激作用，尤其是固安新城板块，房价从之前的每平米8000元涨到了现在的25000元/平方米左右；而固安温泉休闲度假片区的别墅项目均价也达到了300万元/套以上。
不过，由于近几年的土地扩张，新增房产供应量大，再加上一些行业资本的介入，导致本地的购房需求被分流了一部分，房价上涨乏力，部分时候甚至出现了停滞现象，比如固安的新城板块目前已经开发的差不多了，新的地块很少，2017年以来基本处于一个房量供大于求的状态，因此房价没有起色；相反，曾经比较冷的温泉度假片区的别墅项目反而卖得很好。这是为什么呢？在我看来，主要是因为该片区别墅的稀缺性和独特性，毕竟这里环境优美，气候宜人，是天然的氧吧，而且独门独院，私密性强，很适合家庭居住。另外，很多北京人在这里买别墅是为了做民宿、客栈或者出租用，虽然目前尚不清楚这部分比例有多大，但我相信一定会有市场。
当然，在固安投资别墅除了看地段之外，选择好的开发商也是非常重要的，因为好的开发商不仅建筑质量有保障，而且后期的服务也比较贴心，让我印象比较深的是华夏旗下的一著合院产品，该项目容积率只有1.05，属于纯正的院子，户型设计也很有特色，南北朝向，明厨明卫，适合三代同堂或是二胎家庭的居住，最重要的是，在这里你可以充分享受院子的乐趣，只要你愿意，可以在里面种菜、种花、养猫狗，也可以和朋友喝茶聊天，享受生活的静谧。