八百平米别墅多钱？
八百平米的别墅，如果是独栋的，按照现在的情况，一般需要1500万左右；如果是一栋里有好几套的话，每平方米的价格就会比较低，大概1200元/平方米左右。 不过，800平方米到底是多大，其实要看具体的设计和建筑形态。比如一栋三层的小楼，一层是3米高，那么使用面积就有240平方米了（一层一般是按建筑面积的一半来计算使用面积的）！这样的一栋楼，其实价格也不会太贵的。 但是，要是这800平方米是包含花园在内的，那就另说了……
以上海为例，目前普通住宅的建筑层高一般是6层或者7层，而别墅大多是独栋或者双拼的，高度一般在3-4层之间。相同面积的土地，建造别墅比建普通住宅可得房率要高很多。 所以，同样的800平方，如果是独栋别墅可能只需要1200一平，但是如果是一般高层住宅，可能就要2万元/平方米了。
因为普通住宅是按照建筑面积计算的，而别墅的建筑面积是不包括地下室、花园等“附赠”面积的。也就是说，买同样一套房子，别墅用户的单价虽然高，但实际上比买普通住宅的用户要多付不少钱。