现在在临沂买别墅，主要就看三个地方，临沭圣城街道办的御园，平邑的鲁南制药集团，还有兰陵县兰陵镇，这三个地方都新建了别墅区，其中以鲁南制药集团的房子性价比最高，价格最低的才20万一套；
1、临沭县的御园小区，位于临沭县城中心，位置非常好，小区环境也不错，就是面积偏小，适合一家人居住。
2、平邑县鲁南制药集团的玉带湾，这个别墅区就在平邑县城旁边，紧靠327和205国道，交通非常便利。而且鲁南制药给员工建的这套别墅，质量相当不错，一砖一瓦都是精心建造的。小区内部的环境也特别好，绿化做的相当到位，而且有专门的物业公司进行管理。这套房子最大特点是，带电梯，这也是普通民居中比较少见的有电梯的设计。
3、临沂市兰陵县兰陵镇西边的新建小区，叫德馨花园，也是别墅小区，这里的户型设计的很好，独门独院，上下两层，带车库，还有独立的储藏室。价格方面也很公道，平均下来一平方米还不到1000元。
车企芸优质答主一、中海九号公馆
地址：罗庄区双月湖路中海九号公馆
参考价格：6800-8500元/㎡
最新动态：中海·九号公馆是中海首进临沂打造的品质住宅。采用成熟的新古典主义建筑风格，彰显品位和尊贵。九号公馆择址罗庄中央居住区，享沂河、双月湖双河景观，近揽中央公园和6000亩双月湖公园，自然景观与生活融为一体。项目周边商超环伺，更有规划中的5000亩滨水城市客厅环拥，优享全龄教育配套和完善的医疗保障。
二、金锣学府公馆
地址：经济技术开发区滨河西路与学府路交汇处中段
参考价格：5000-6500元／㎡
最新动态：由金锣伟达房地产开发有限公司投资兴建的，致力于打造经济技术开发区宜居城市综合体。由两栋18层高层，两栋11层的小高层，以及10栋6层的花园洋房，共计2414户组成。并配建2900余平精品商业，沿学府路一侧是5层的公寓及会所。
三、九洲海棠
地址：柳青新区武汉路和孝圣路交会
参考价格：5500-6000元／㎡
最新动态：九洲·海棠是九洲地产在临沂柳青新区鼎力打造的首府力作。总占地面积220余亩，建筑面积35万平米，项目南临孝圣路，西接武汉路，北靠府前路，东接琅琊王路，四通八达。项目将新亚洲建筑风格与法式园林风情精粹融合，通过严谨精致的建筑布局规划，匠造115—230平米奢适户型，致力为临沂精英阶层缔造宜居之所。项目聘请国家一级物业管理资质——银座物业管理公司为其管理运营，以星级酒店式物业服务彰显居住者的尊贵生活。
四、北城枫丹丽舍
地址：北城新区北京路(沂蒙路至温凉河路)北、滨河东路西
参考价格：5000-6000元/㎡
最新动态：枫丹丽舍位于北城新区北京路与沂蒙路交汇处北150米路东，占地90亩，建成后可容纳931户。2014年底交付使用，主要户型为四室两厅两卫，装修标准为毛坯。
