叠中别墅是什么？
首先，这个“叠”是错字，正确写法应该为“迭”。 “叠中别墅”指的是位于上海市青浦区徐泾镇北翟路2016弄的上海蟠龙新天地项目（以下简称“蟠龙天地”）二期高层公寓及相应配套项目。 这个盘于2018年开盘，由招商局置地联合万科地产、象屿地产三家共同开发，住宅部分由7栋洋房和4栋小高层组成，容积率仅为1.5。 当时该项目的宣传重点在于其“创新户型”，如5米高的客厅挑空、270度景观飘窗、“横厅设计”等；并且由于地块较小，开发商在有限的空间内设计了联排和小高层产品，被视作对城市核心地段低密产品的创新。
2. 价格方面 据我了解，目前一期洋房产品正在出租，月租金大概在6000元左右，而同期入市的青浦朱家宅院洋房租金在9000元/月左右。 小高层产品则刚刚交房，二手房交易尚未开始。
3. 规划方面 这块地是由招商蛇口于2015年以楼面价25048元/平方米拿下的，建成后须建设一栋四层保障房，产权归政府所有。 从效果图来看，保障房与商业相互映衬，形成类似古罗马广场的视觉效果。 而且值得一提的是，该项目在施工阶段采用了包括铝膜板在内的一系列新型材料和技术，使得项目竣工时间较原计划提前了三个月。