别墅产品怎么算面积？
在计算地面面积时，不扣除间壁墙、突出屋面的楼梯间、水箱、化粪池及烟囱等所占的面积； 按建筑物的室内净高（自楼面或地面至顶板下表面）1.80m（含1.80m）以上的面积，计入套内总建筑面积。 凡下列项目一律计入建筑面积：
①外墙周围的门窗洞口、窗台、窗帽、门亭、楼梯口圈、阳台、雨篷等所围成的面积；②挑廊（无柱）、走廊(有柱)、水平走廊、梯道、地下室进出口等形成的面积;③封闭的阳台、挑廊，按其外围水平投影面积计算;④斜梁、柱墩、垛、附墙烟囱、通风道、管道井等均不计入建筑面积。
凡屋面和外墙外露的管线均不计算建筑面积。 建筑物内的设备管井、烟道、风道、电梯井、垃圾道及其他辅助用房，如配电房、仪表室等，均应计算建筑面积，但不得作为使用面积。 下列项目中，除第③项外，均按有关标准重新测量并计算面积：
①单独设计的有盖游泳池（不包括室内游泳池）或景观水景；
②独立于房屋之外的门卫室、车库出入口、加油站、消防控制室、变电室；
③独立于房屋之外的各种塔、烟囱、水塔等；
④建筑物的地下室、半地下室，以及地下部分占用路面（包括人行道）的停车场；
③各种构筑物，如水塔、油罐、电缆沟、窨井等。