叠加别墅是不是复式？
在讲这个问题之前，先给大家简单科普一下，什么是别墅、叠墅和复式的区别。 别墅，英文VILLA，本意是指富贵人在家中的别墅，由此引申别墅才具有的意思是可以供私人使用的低层住宅建筑。
目前，国内现行的法规允许开发建造的别墅主要有三类：类是占地规模较大的排屋，有独立的围廊；第二是占地规模较小但功能齐全的多层洋房；第三是占地面积更小，一般为50-100平方米左右的loft别墅（或称作“公寓式别墅”）。 而叠墅则属于排屋的一种，指一层楼包含多个独立空间的住宅。上下两层相对独立，下层带有私家花园，一般三层为主，但也有4-6层的，这类房子多为四层带地下室。
这种产品最早出现在欧洲，当时多是独栋别墅，后来随着城市化进程加速，越来越多的城市高端住宅采用了叠拼的设计方案。 目前国内的叠置方式主要有两种：一种是将高层住宅楼标准层层高增加2.2米，形成双层空间，如以前上海的新里小区等；另一种是将单层住宅通过整体设计，以斜面屋顶来体现层次感，例如现在比较受欢迎的新中式合院。
最后来说说很多人分不清的复式和叠墅的区别。 两者虽然都含有“复”字，但其实大相径庭。从字面上解释，“复”表示“重复”。而“复”字放在房屋结构里，意思就是“把房屋结构层数加上去”，因此复式是“上下两层独立成套的住宅”；相反，叠墅则是“一套房子，上下两层分割成若干独立的小户”，而且这些独立的小户型都是带楼梯的。 也就是说，若是一套房子被分隔成几间卧室且没有楼梯，这就是复式；若是几间卧室之间有楼梯连通，那就是叠墅。