别墅为什么不让中介？
这个问题问得真是时候，刚好最近我也有个朋友遇到了类似问题，不过他是房东。 事情的经过是这样的——房东想把自住房出售，委托了家中亲戚全权代理办理一切事宜（包括找买家、签合同等）。但是中介在给房东推荐客户的时候，推荐的几乎都是资金不足的购房者，因为中介费可以分走2%，也就是100万房款，有2万元的佣金！而这样的客户，对交易的安全性肯定存在隐患，毕竟房产过户需要资金监管，买方首付不足的话，还有贷款审批风险。所以房东最终选择了放弃中介，自己亲自寻找买家，结果碰到了同样想购二手房自用的人，顺利交易。
从这件小事可以看出两个问题：
一是市场确实存在部分买家，因为资金不足，无法通过中介找到合适的房源；
二是对于卖家而言，由于信息不对称，很难判断中介推荐给他们的买家是不是真的最适合的。 作为卖家，最希望遇到的是什么样的买家呢？
首先当然是资金到位，其次自然是热爱房屋，最后才是价格合适。如果卖家遇到的经纪人，能够首先提供符合上述条件的买家，自然是最完美的。当然，这种经纪人是值得信任且负责任的，在交易过程中，一定也是兢兢业业，尽他所能。
回到问题，其实别墅让不让他们看，关键不在于中介，而在于开发商或者二手房业主，他们本身是否愿意被中介带看。因为中介并不是房子唯一的销售渠道，不少楼盘都有售楼处，买卖双方直接在售楼处成交也是可以的。所以关键还是在于销售环节，如果是分销渠道，那还好说一点，至少有人负责垫资，帮卖家把房子卖出去了。但是如果是一手房销售现场，那么很多时候就尴尬了……