阳台算不算建筑密度？
这个，其实没有统一答案 不同规划人员考虑的问题不同 所以，会有不同的答案 如果，只考虑建筑本身的话 如果不考虑其它因素（比如交通、市政等）的情况下 阳台当然是不计入建设用地容积率的 因为它不产生建筑面积，也不存在容积率概念 但是，如果你考虑建筑物本身的面积之外的因素 比如说：人行空间。
理论上来说 人行空间是计入建设用地容量的（因为要计算人行空间的建筑面积，当然，实际中可能会跟本没有计算这么细）
所以，阳台就计入建设用地容积率了 而这一部分，实际上也是要计征土地出让金的。 在房地产估价当中，对于独立住宅（即带有庭院的独户住宅）通常采取两种方法估算价格，一种是将庭院也纳入室内面积，按照房屋的重置成本加上土地的价值计算；另一种是将室内面积与室外面积分开，各自按市场法评估价值然后相加得出总体估值。一般情况下第二种算法会高一些。
我见过的最绝的算法是把客厅和卧室都算成生活人口，用人均居住面积的方法来计算，这种方法显然过于严苛，但是也能说明一些问题。