农村别墅首层选多高？
三层。 先定这个层高，再确定其他。 一方面，造价因素。 自建房，一般采用砖混结构，多层住宅设计，国家《建筑抗震设计规范》有相关规定，8度（含8度）以下地震区，3~5层的住宅，一般不设地下室；8度以上地震区，4~6层的住宅，一般设防震间或设备间等辅助用房的地下室。可见，70年产权的民用住宅，一般不需要考虑防空功能，4～6个楼层即可满足安全要求了。所以，题主的户型设置4/5层即可。另外，考虑到施工成本、技术难度、施工进度等诸多因素，建议不要设定太高。
另一方面，通风采光因素。 多层次的住宅，必然存在间距问题。根据《民用建筑设计通则》规定，多层住宅（高层公寓）与低层住宅之间应保证一定的间距，其数值与层数、高度和日照时间等有关。具体可参考如下公式计算： S=K·H-1.2M (S——间距(m) K——与建筑朝向有关的系数 H——建筑高度 M——与建筑平面布置有关的修正系数 ) 以26米进深，4层楼高的普通建筑物为例进行计算，按东西向布置，不考虑前后排房屋的位置关系。由上表可知，当南向窗户的开亮面积（窗地比）大于该例要求的1/10时，楼与楼之间的间距就可以满足要求了。 由此，我们得出一层地面的适建高度h： h≧S+H＋g（g为外墙勒脚的高度） 上式中，S加上建筑本身的层高H及室外地面标高差g就是首层的适宜高度。 通过上述计算，假设建筑在正常气候带下，首层层高可在4.5米左右。如果考虑特殊的气候条件，比如热带、亚热带地区，首层层高则需相应减少。
当然，这里只考虑到阳光直射的影响，没有考虑微风、斜阳等因素对居住空间的影响。如果有这方面顾虑的业主，可通过窗帘、百叶窗加以改善。 综上，一层地面最好设在户外地面1.2米以上。