叠加属别墅吗？
“叠拼”，是用于指代类独栋产品的名称。 类似独栋的叠拼产品，在土地产权上属于复合用地——即地上建筑虽然被分隔成若干独立空间，但整体占用的建设用地只有一块，并拥有属于自己的室外环境（比如院子和露台）。
这种建筑形式在发达国家早已司空见惯，但是在中国却属于新事物。近年来，随着国内高端地产市场的崛起和人们对私密性要求越来越高，开发商们在开发中高档住宅时开始纷纷导入这类产品。 所谓“叠拼”，实际上是对应独栋类型的一种差异化的产品称呼，它既不是别墅，也不是多层住宅。因为别墅是指独门独户独立占有土地产权的宅院式住宅，而这样的居住形式一般只在高端住宅市场出现；至于多高层住宅则一般用来指代中产阶级的普通住宅。 叠拼产品一般由3-5层的小型洋房组成，每户根据所在楼层的不同，享有一至两个花园或露台。上下叠之间的公共廊道，通常可作为邻里会客、健身或娱乐之用。
由于此类产品集合了独立别墅的诸多优点，同时又避免了其高昂的价格和不便于使用的缺陷，因此一经推出便获得了消费者的广泛认可。 目前，市场上出现的叠拼产品虽然在户型设计和细节处各有不同，但它们的基本组成单元大致相同：每栋建筑物都有一个相对独立的室外环境和内部空间，每个户型都有卧室、起居室、卫生间等基本要素（图1）。 在具体设计中，除了考虑各个房间应有的功能外，还须结合相邻关系和各用房的使用特征来合理布置交通空间和设备布置。比如，各套房之间宜尽量保持沉默。若套型较小，可考虑将卧室与客厅贴邻设置，以节省居室内部使用面积；如果套内交通流线简单清晰且互不干扰，则可充分确保居住的私密性。
由于叠拼产品大多设有室内庭院，因此在室内设计中还应注意适当引入自然光及空气，以营造通透、明快的视觉效果。良好的通风和采光也是保证室内环境健康必不可少的因素之一。