么盐城城南别墅？
2018年8月25日，盐城市城南新区圣桦宝龙世家售楼处外，前来咨询和看房的市民络绎不绝。 “我买的是136平方米的洋房，现在房子已经盖好了，小区环境也很好，很满意！”刚刚签订购买合同的业主胡先生告诉记者，他看好城南的发展前景；同时，作为盐城的市民，希望家乡能建设得越来越好。 与胡先生有相同看法的还有很多。记者在销售现场看到，由于洋房均价每平方米仅需1.4万元，很多外地客户都是组团来看房。 “最近几天，每天都有近千人到访售楼处，周末的时候更多，每天大概有200组左右客户过来看房。”该楼盘营销负责人说，项目自7月1日正式推出以来，每天都有人签约买房，截止8月24日，累计签约套数已达700多套。 据了解，圣桦宝龙世家此次首批将推出89-140平方米洋房产品以及少量的叠墅产品，均为毛坯交付。其中，洋房均价约为1.4万元/平方米，叠墅上叠价格约1.7万元/平方米、下叠约1.6万元/平方米。 在户型设计方面，该项目的洋房产品一梯一户，得房率高，并且所有卧室全部朝南或朝北。而在叠墅产品中，上叠带一个南向大露台，下叠则带有南北双花园。 对于如此受欢迎的项目，不少业内人士表示意外。因为在房价水平较高的一二线城市，这样低密的住宅产品早已是稀缺品。而位于盐城这样的三线城市，同样如此。
事实上，该项目能够热销并非昙花一现。早在今年6月份，其地块出让之时便引来近百家房企争夺，最终经过470余轮竞价，由深圳市圣桦地产投资有限公司拿下，成交楼面价达6416元/平方米，创下当时盐城土拍史成交楼面价新高。 而早在2012年，当时的盐城楼市还处在二手房市场主导的阶段时，市区的洋房售价也仅每平方米5000元左右。
如今八年过去，新房市场和二手房市场都发生较大变化。在土地资源的不可再生性及城市框架不断扩大的背景下，市区可供开发的土地资源日益减少。在此情况下，地处主城区南部、拥有丰富湿地资源和生态公园的城南板块，其发展潜力备受购房者关注。