柳州郊区别墅？
别墅，是受房地产调控政策影响较大的品类之一；在“限墅令”下，绝大多数城市都再无新增类别墅项目审批，已经建好的别墅也几乎不可能再办出房产证。 作为“老墅区”，北京西山美墅馆的二手房价格目前已经冲上了12万元/平方米的天花板，而上海佘山世茂墅、杭州西湖山庄等二手独栋别墅最近也被热抢。 “这类房子本身存量就很有限，加上城市可开发的用地资源越来越稀缺，未来这一类房子的价值只会越来越高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
而在去年楼市整体趋冷的大环境下，包括北京、上海和深圳在内的大部分城市的别墅市场表现都很低迷。 根据中国指数研究院的数据，2018年4个一线城市别墅成交套数平均同比下降了37.9%，其中降幅最大的是深圳，超过50%，其次是广州，约40%。二线城市中，无锡、青岛和重庆的别墅成交量同比下降均超过了60%。
不过，在经历了去年的“冰点”后，今年初很多项目的别墅产品出现了热销现象——比如杭州的绿城桃花源，首开即取得近9成去化率的成绩；成都的万科翡翠公园，一次性推出82套别墅，开盘当天就销售了60多套。
分析人士认为，目前一线及二线热门城市的土地市场依旧保持较高热度，土拍行情向好，部分城市甚至出现地王，这将直接带动周边地区二手房价格的上涨。对于普通购房者来说，目前市场上新推出的住宅产品以高层为主，可以选择的产品类型较少，而价格又普遍偏贵，不如买一套别墅产品来得过瘾。疫情期间，人们对于庭院、别墅这类拥有良好通风和采光条件产品的追捧，也是当前别墅产品热销的一个原因。