别墅有侧门吗？
别墅一般没有侧门，只有个别特殊地块的别墅会有侧门，并且，这个侧门并不是真正的侧门。 在中国，绝大多数的开发商开发的住宅是成套出售的，所谓的套指的是户型，而不是面积（建筑面积），所以，一套房=一室一厅/两室一厅/三室两厅/四室两厅等等(卧室+洗手间+客厅等公共区域的面积总和)，而别墅则是单独计算面积（建筑面积），一亩等于666平方米，换算过来，100平方米的别墅相当于5亩住房的面积。5亩地盖一栋300平米的别墅，实际上只留下了250平米的建筑空间，也就是说这栋别墅的设计使用率仅有50%。 那么，这剩下的50%该如何利用呢？
通常情况下，别墅会留出一部分作为花园绿地，从而让内部的空间更为开阔，视野更加敞亮，当然这部分是不能算在别墅的建筑面积之内的，因此对于买房者而言，这一部分是无法分摊到每个居住者在别墅内可以使用的面积上的，所以，从实际居住的角度来讲，这似乎又“失去”了1/10甚至更多的实用面积。为弥补这块“损失”，一些别墅会将花园绿地点缀起来，做成景观，以供人观赏，然而，这样做的话就会占用别墅中原本不算面积的绿化面积，从而减少建筑使用率。如果，您是买房自住的话，显然这样一块块仅能观赏而不能使用的“绿地”不是您的菜。 如果，您是买房投资的话，其实这个问题也不是很值得计较。现在城市住宅的容积率普遍在4.0以上，而别墅则大多在0.5左右，相同面积的别墅比住宅可多享8倍的绿化面积、9倍的运动场地和7倍的生活空间。另外，别墅区的建筑密度一般低于城市普通住宅区，楼间距更大，所以采光更好，隐私更强。如果，您在意这些的话……那还是选公寓吧！