兴义别墅房价多少？
最近很多朋友都在问，兴义的别墅价格怎么样；其实就2018年整体市场来看，别墅供求比还是相当低的，仅仅只有0.24（供求比为1的时候市场正常）那么为什么2018年很多城市都有大量供应土地，而兴义却依旧这么紧缺呢！ 众所周知2016年开始国家就大力提倡“去库存”，各地纷纷推出楼市政策，而黔西南州也于去年底宣布取消限购政策，那么为什么兴义的别墅项目依旧这么紧俏呢？
首先我们得先知道，什么样的房子属于别墅类型！目前我国的建筑设计规范中，对别墅的定义分为城市别墅和郊野别墅两种类型。 城市别墅是指位于城区内，受自然环境制约程度高，环境质量好的低层住宅；郊外别墅则主要指位于离城不远、生态环境良好的地区的高层住宅。 所以我们从定义中来分析，兴义的别墅大部分都属于城市别墅这一类，因为只有城市的土地才值钱啊！就拿现在兴建的别墅来说，大多地处市中心，享受繁华配套的同时又能坐拥美景。
其次，我们再来看看影响别墅价格的重要因素——地段。对于别墅来讲，地段不仅仅代表了项目的地理位置，同时也代表了该地段周边的自然环境；因为别墅不同于普通住房，其所在位置不仅需要考虑交通是否便利，还需要考虑到周边的生态环境等因素。别墅的地段价值评估除了参考同区域普通住宅的价格水平之外，还要参照相邻地块的土地成交价，结合别墅本身的规划面积、建筑体量、景观营造、户型设计等诸多因素进行综合评定。 在兴义买别墅，大部分人选择的项目有万峰林、马岭河、贵州醇三个板块，之所以选择这三个楼盘，是因为周边配套比较完善，有学校，也有已建或者规划的公园，而且距离市区不远，开车几分钟都能到，交通也很方便。
最后，我们来简单分析一下万峰林板块的别墅价格。 万峰林作为兴义老牌别墅区，环境优美，森林覆盖率极高，空气含氧量超高，是有名的“天然氧吧”；毗邻兴义最大的湿地公园—万峰湖，是休闲度假的首选之地。 目前万峰林板块现有别墅项目数量不多，但每个项目推出的别墅产品类型较多，满足不同客户的喜好需求；均价在5000-7300元左右每平方米不等，部分户型较低的在4500元/平米左右。