别墅叠下如何？
这个得看情况，一般来说我不建议这样建。 先来看图 这是某地自建房的图纸，三层加地下一共四层。地下室不算入容积率所以不用考虑采光问题。从图上可以看出，地下室一层是作为汽车库使用的，所以做了较大的开窗来保证车库的采光和通风。 但是这样的做法在我看来是有问题的，这间房屋实际上对周边环境有较大的破坏，如果是我来设计我会把车辆停到地面（也可以把地面作为停车场用）然后让地下室做为房屋的附属空间，通过开一扇小门的方式进出。
这样做有几个好处，首先保证了车库的车流方向与人流方向分开，互不干扰；其次降低了地下室的暴露程度，保证了一定的私密性；最后避免了由于车场开挖导致的基础荷载以及回填土的问题，减轻了对周围环境的影响。 当然有的人可能会说这样做会占用更多的土地面积，其实建筑本身的体量是没有变化的，只是把一些不必要做车库的空间做成了其他功能空间而已。 再来看看另外一套样板房的设计。这套房子在别墅的底层增加了游泳池、餐厅、宴会厅等功能空间，并且充分利用了基础层的高度，做到了两层的高空间，我认为这是一套比较成功的户型案例。
无论是叠拼还是合院，别墅的基础构造都是有上下两层或者三层组成的，很多人没有利用好这一点，导致上下两层甚至是三层的层高都差不多，这样会使空间的纵向感觉变窄，显得室内很压抑。而这套样板房很好地解决了这个问题，将负一层的空间利用了起来，做成泳池加上架空层的形式，大大提高了室内的高度和开阔感。 当然这样做也有缺点，比如说地下室的渗漏水问题该如何处理？一旦处理不好就会成为卫生难题。