怎么联系别墅客户？
别墅的客户与洋房的客户略有差异，一般购买别墅的客户群体经济实力较强、对房屋的要求也相对多元化一些。所以跟买洋房的时候一样，首先还是要定位客户群体，了解客户的购房需求及心理。 另外需要提醒的是，别墅不同于普通住房，其产品属性更加多元，除居住功能外，同时还兼具休闲度假、私密空间以及情感慰藉等功能，所以在销售过程中要更加注意客户的这些心理。 当然，在明确了顾客的需求后还要考虑如何找到他们，毕竟“酒香也怕巷子深”，如果客源不对路那所有的努力都是白费功夫。
对于别墅项目来说，由于受众相对较小，所以线下渠道的拓客就显得格外重要。我们可以通过老带新、案场接待、电话回访等多种形式将项目信息传递出去，争取达到口碑营销的效果；线上渠道同样也不能忽视，比如微信、微博、抖音等自媒体平台都可以作为我们宣传的项目，而且这些平台的投入成本都较为低廉，只要我们做好内容输出就可以让我们长期获益。
除了传统卖房的模式以外，我们还可以尝试一下其他新的模式，比如民宿托管就不错。所谓民宿托管就是业主把房子委托给我们来经营，我们负责装修设计并聘请专业的工作人员打理，同时承担运营的宣传推广费用，业主则收取固定的收益。这样的新模式不仅可以缩短我们的销售周期，也可以节省业主的人力物力，最重要的是还能够给业主带来稳定的收益。