建湖别墅贵吗？
我们建湖虽然房价不高，但是好地段的别墅还是很贵的哦！ 先来看看2018年9月5日中国房地产报刊登的一则新闻《江苏南通“天价别墅”事件调查结果公布》。 “南通市价格稽查分局接到群众举报，位于该市区长江北路的某项目存在虚假报价、哄抬房价的问题。经查，该项目部分商品房在销售过程中，实际成交价格与公示价格存在较大差距，部分房源甚至价差高达数百万元；部分购房人取得产权证后，原购价格和现在销售价格相差近千万……” 这则报道中的“天价别墅”就位于江苏省盐城市建湖县，具体地址是建湖县向阳路与明珠路交叉口向西约300米，名称是建湖县“世纪新城”小区。
当时，这宗别墅事件的曝光引起广泛热议，有网友评论说：“这种操作，真的只有上海才有啊……太坑了！”“买之前你是上帝，买之后你是孙子。” 那么，这些“天价别墅”到底值不值得买呢？ 我们看看内行人是怎么评论的吧！ 一位地产行业内部人士曾说：“这些别墅属于小产权房，没有相关的预售许可，不能办理贷款，一般情况是这样，开发商无法拿到银行的融资款，所以它的资金压力相对来说是比较小的，定价可以定得比较高一些。” 而另一位从事房产销售的朋友则直言不讳地说：“其实，这些别墅的价格完全是可以订得更高的，毕竟位置好，环境优美，周边生活配套齐全，交通便利。但是这些别墅之所以卖不了高价，是因为他们涉及偷税漏税，若房价太高，税务局肯定会找他们的麻烦。
当然，这些所谓“天价别墅”的最终成交价格并非真的如此高昂，因为购房者如果通过正常渠道买房，开发商不可能收取这么高的房款，税务部门也不会放任他们如此肆无忌惮地偷税漏税。 一般来说，这些“天价别墅”的实际成交金额比备案价要低很多，比如同一项目同样户型的别墅，价格最高和最低的差价可达上百万元。 面对如此大的价差，有业内人士分析认为，有可能是开发商借建房之名行非法集资之实，以低卖高的方式向投资者借款，然后拿获得的资金去开发其他地块。