别墅是多层住宅？
首先，我们得从别墅的定义说起——所谓“别墅”（Villa），源自古拉丁文的Villa（乡间别墅），中世纪英国作家桑丘·彭梭于1382年创作的《堂吉诃德》中有这样的描述：“他（堂吉诃德）认为，拥有自己的庄园和猎苑、有自己的农奴和家臣的领主，才是真正的绅士；如果没有这些，那他就什么也不是……” 而根据我国的建筑规范，别墅的定义是这样的： 可见，无论是拉丁文还是英语中的villa，都指代乡间的单幢独栋房屋。而这种单幢独栋的房屋，在我国现行的建筑设计体系中，归类就是——低层住宅！ 所以，要说别墅属于多层住宅……嗯，还真是有点道理的。
虽然道理如此动人，但这仅仅是建筑学上的定义之争而已。而我们日常生活中常说的别墅，其实指的是这样一种房产类型： 有花园草坪、车库、停车位，有前后门可出入的独立式住宅。这种独立式住宅，按照建筑规范来说，属于多层建筑（在高层小区中也有此类建筑，只是少见罢了），但与我们之前所讲的乡村别墅，可是完全不同的两种产品。而且这类带有私密性较好的前庭后院的多层楼房，才是我们现在所说的别墅的主要来源。
所以嘛，别墅是不是多层住宅，这个问题就仁者见仁智者见智吧。不过，我倒是觉得这问题没那么重要，因为不管怎么说，现在的别墅都是高档社区了——毕竟房价在那摆着呢。 那有人可能就要问了，现在不是还有很多人住在筒子楼里吗？这不是多层住宅吗？ 其实啊，现代城市里的筒子楼和以前的厢房一样，已经慢慢退出了历史舞台。至于原因也很简单——不经济！
众所周知，城市土地资源极度紧缺，而我国又是人口大国。在城市里大量建设高舒适度、低舒适度比的别墅类产品，确实是很不经济的。所以嘛，就算我们现在住的公寓大楼，虽然可能舒适度较低，但我们每人分到的建筑面积并没有比盖一幢别墅多出太多，甚至还要更少。而把建一栋别墅的钱用在公寓大楼的建设上，我们就可以建设更多的住宅单元，从而满足更多人的居住需求。