别墅物业好做吗？
谢邀！ 这个问题我经历过，所以有一些经验可以分享。 我之前在的物业公司隶属于香港恒隆集团（旗下还有港汇地产、沪汇房地产和恒隆房地产），负责管理在上海的多个住宅和商业项目（包含写字楼、购物中心、酒店等业态），其中住宅部分包括别墅及公寓，商业包括商场以及写字楼等。
1.前期介入很重要 我们通常会在项目结构设计阶段就开始介入，与建筑师、室内设计公司一起研究空间布局、设备管道系统、给排水、强弱电、空调及消防等系统的走向，同时在结构造价、工期、使用功能方面提供建议供开发商参考。
2.细节决定成败 我们做项目比较注重细节，比如在管线的布置上，除了考虑正常施工方便外，还会考虑到日后可能发生的隐患和问题，比如管线交叉处会做标记，注明可能发生的问题以及在施工中需要注意的地方，以便让施工方及时修改或者采取相应的措施来避免问题的发生；又比如给各楼层预留自来水压力表的位置等等。这些细节可能会累赘，却能在关键时候起到四两拨千斤作用。
3.建立良好的沟通机制 与开发企业、设计单位、施工单位以及政府部门的沟通必不可少，良好有效的沟通能让问题快速及时解决，减少后续不必要的麻烦。另外，与业主的沟通也不能忽视。 总之，做好别墅类项目并非难事，关键是在于细致、细心并且注重每一个细节。